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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【黃惠聆╱台北報導】

國人近幾年掀起海外購屋熱,歐洲學生宿舍需求大,更吸引國際法人進駐,並包裝成REITs在各國銷售,由於平均年收益率約在6%上下,在成熟國家的負利率環境下吸睛也吸金,不過,受限於法令限制,在台灣只有在OBU才買得到。

新加坡主權基金GIC今年頻頻收購歐洲各地大學的學生宿舍,繼9月底與GSA全球宿舍集團合資,收購英國6大學生重要城市7,130個宿舍單位後,10月又持續和GSA集團大舉進場布局德國法蘭克福、德勒斯登、柏林、漢堡、慕尼黑等8個學生城市買當地學生宿舍,這情況在法人圈引起關注。

新加坡主權基金為何頻頻買學生宿舍?法人表示,「應是學生宿舍的穩健報酬率」。

萬寶投顧研究部協理陳柏誠指出,目前德國學生宿舍的收益率大約在6~6.5%區間,相較於德國5年期AA投資級公司債的0.2%、5年期公債-0.46%的利率以及3.5%的股息殖利率比較,德國學生宿舍收益率明顯比其他固定收益產品好很多,因此,受到國際專業投資機構重視。

據了解,GSA是全球唯一在9個國家都有經營學生宿舍的企業集團,更是全球極少數有發行學生宿舍投資策略商品的業者。目前國內雖有業者將類似商品引進台灣,不過因法規限制,這類型商品僅開放予專業型投資人與OBU平台銷售,一般投資人還買不到。

被台灣資產管理機構引進的歐洲學生宿舍基金有兩檔,一檔是在盧森堡註冊,專門投資於全球學生宿舍,根據統計2014年及2015年的年投資報酬率分別是7.05%、4.27%,至10月26日為止,今年來收益率是5%;另一檔是在英國註冊,投資歐洲地區的學生宿舍,今年收益率只有0.84%,不過,去年及前年的收益率都8~9%。兩檔基金績效從成立以來,都呈現跌少漲多的情況,以月績效來看,成立以來,分別只有1或2個月的月績效下跌,績效仍是相對穩健。



新頭殼newtalk

總統蔡英文23日表示,因應國人首選健康挑戰,下個月就將開始試辦「長照十年計畫2.0」,要為國人打造一個全面性的照顧系統。總統是在上午出席「2016?臺灣全球健康論壇」時,強調政府已著手重新配置公共資源,未來將會提供「社區整合服務中心」、「複合型日間服務中心」及「巷弄長照站」等不同型態的照護,支持老年人有尊嚴地過生活,持續參與社會,並落實「在地健康老化」。



另外,對一向引以為傲的健保制度,蔡英文表示,制度需要持續改進,尤其應該使它更為平等。所以政府會在健保制度之外,積極推動「智慧健康照護」,提高醫療資源的使用效率,同時,持續提升偏鄉醫療能量、強化跨區域的轉診能力。她也強調,醫療資源的重分配,必須搭配對社會結構的改革,例如增加偏遠地區的教育資源、增加在地的工作機會,以及從全國整體的面向,來檢討公共資源失?的問題。



蔡英文認為,在2030年的世界,可以想像,人和貨物的跨國流動的密度會更高,這代表傳染病將為各國帶來更大的挑戰,因此,每一個國家都有共同的義務,相互分享資訊,攜手合作對抗各種新型的傳染病。這時台灣若不在全球衛生體系裡,對世界來說,就像是少了一塊防疫的拼圖。



所以她呼籲,台灣有先進的醫療技術,在頻繁的對外醫療援助的過程中,也累積了許多寶貴的經驗和知識,因此台灣十分樂意,也有能力,為全球醫療做出有意義的貢獻。政府願意協助其他國家培育醫療人才,例如,鼓勵東協和南亞學生來台學習醫事技術,是未來新南向政策的項目之一。將來也會讓台灣的醫療資源和NGO結合,擴大參與國際區域的人道救援工作。政府也將會致力於國際的對話和合作,以便協助建立更綿密的跨國防疫網絡。



「2016台灣全球健康論壇」主題為「邁向2030:全球健康進程」,是由衛福部與外交部舉辦,有來自31個國家,共計52名講者及來自台灣各領域專家共約900人參與。包括衛福部部長林奏延、監察院院長張博雅及外交部次長侯清山等都出席該項活動。

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