世紀對決

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工商時報【黃惠聆╱台北報導】

國人近幾年掀起海外購屋熱，歐洲學生宿舍需求大，更吸引國際法人進駐，並包裝成REITs在各國銷售，由於平均年收益率約在6％上下，在成熟國家的負利率環境下吸睛也吸金，不過，受限於法令限制，在台灣只有在OBU才買得到。

新加坡主權基金GIC今年頻頻收購歐洲各地大學的學生宿舍，繼9月底與GSA全球宿舍集團合資，收購英國6大學生重要城市7,130個宿舍單位後，10月又持續和GSA集團大舉進場布局德國法蘭克福、德勒斯登、柏林、漢堡、慕尼黑等8個學生城市買當地學生宿舍，這情況在法人圈引起關注。

新加坡主權基金為何頻頻買學生宿舍？法人表示，「應是學生宿舍的穩健報酬率」。

萬寶投顧研究部協理陳柏誠指出，目前德國學生宿舍的收益率大約在6～6.5％區間，相較於德國5年期AA投資級公司債的0.2％、5年期公債-0.46％的利率以及3.5％的股息殖利率比較，德國學生宿舍收益率明顯比其他固定收益產品好很多，因此，受到國際專業投資機構重視。

據了解，GSA是全球唯一在9個國家都有經營學生宿舍的企業集團，更是全球極少數有發行學生宿舍投資策略商品的業者。目前國內雖有業者將類似商品引進台灣，不過因法規限制，這類型商品僅開放予專業型投資人與OBU平台銷售，一般投資人還買不到。

被台灣資產管理機構引進的歐洲學生宿舍基金有兩檔，一檔是在盧森堡註冊，專門投資於全球學生宿舍，根據統計2014年及2015年的年投資報酬率分別是7.05％、4.27％，至10月26日為止，今年來收益率是5％；另一檔是在英國註冊，投資歐洲地區的學生宿舍，今年收益率只有0.84％，不過，去年及前年的收益率都8～9％。兩檔基金績效從成立以來，都呈現跌少漲多的情況，以月績效來看，成立以來，分別只有1或2個月的月績效下跌，績效仍是相對穩健。
 

新頭殼newtalk

總統蔡英文23日表示，因應國人首選健康挑戰，下個月就將開始試辦「長照十年計畫2.0」，要為國人打造一個全面性的照顧系統。總統是在上午出席「2016?臺灣全球健康論壇」時，強調政府已著手重新配置公共資源，未來將會提供「社區整合服務中心」、「複合型日間服務中心」及「巷弄長照站」等不同型態的照護，支持老年人有尊嚴地過生活，持續參與社會，並落實「在地健康老化」。



另外，對一向引以為傲的健保制度，蔡英文表示，制度需要持續改進，尤其應該使它更為平等。所以政府會在健保制度之外，積極推動「智慧健康照護」，提高醫療資源的使用效率，同時，持續提升偏鄉醫療能量、強化跨區域的轉診能力。她也強調，醫療資源的重分配，必須搭配對社會結構的改革，例如增加偏遠地區的教育資源、增加在地的工作機會，以及從全國整體的面向，來檢討公共資源失?的問題。



蔡英文認為，在2030年的世界，可以想像，人和貨物的跨國流動的密度會更高，這代表傳染病將為各國帶來更大的挑戰，因此，每一個國家都有共同的義務，相互分享資訊，攜手合作對抗各種新型的傳染病。這時台灣若不在全球衛生體系裡，對世界來說，就像是少了一塊防疫的拼圖。



所以她呼籲，台灣有先進的醫療技術，在頻繁的對外醫療援助的過程中，也累積了許多寶貴的經驗和知識，因此台灣十分樂意，也有能力，為全球醫療做出有意義的貢獻。政府願意協助其他國家培育醫療人才，例如，鼓勵東協和南亞學生來台學習醫事技術，是未來新南向政策的項目之一。將來也會讓台灣的醫療資源和NGO結合，擴大參與國際區域的人道救援工作。政府也將會致力於國際的對話和合作，以便協助建立更綿密的跨國防疫網絡。



「2016台灣全球健康論壇」主題為「邁向2030：全球健康進程」，是由衛福部與外交部舉辦，有來自31個國家，共計52名講者及來自台灣各領域專家共約900人參與。包括衛福部部長林奏延、監察院院長張博雅及外交部次長侯清山等都出席該項活動。

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